Mari Poli Imobiliari ai Bucureștiului

În ultimii 15 ani, datorită investițiilor imobiliare de amploare, dar și a proiectelor de infrastructură finalizate, au apărut noi zone de interes pe harta Bucureștiului.

Care sunt zonele de interes pe harta Bucureștiului?

BARBU VĂCĂRESCU – FLOREASCA – PIPERA

În această zonă, din estimările BREC au fost investite 2 miliarde de Euro în proiecte de amploare: numeroase clădiri de birouri și apartamente, centrul comercial Promenada, hoteluri, spitale și școli private.

În 2012 a fost finalizat pasajul Pipera, iar din 2020 lărgirea și modernizarea șoselei Fabrica de Glucoză asigură o conectivitate mai bună între Barbu Văcărescu și Autostrada A3 spre Ploiești.

În prezent se lucrează la modernizarea liniei de tramvai 5.

ZONA ULTRA-CENTRALĂ

Piața și Calea Victoriei, Romană, Universitate – Unirii și zonele din imediata vecinătate reprezintă zona ultra-centrală a Bucureștiului, o zonă vizată pentru proiecte rezidențiale și galerii comerciale de lux, hoteluri de cinci stele și clădiri moderne de birouri.

În perioada 2010-2014 străzile Berzei – Buzești au fost modernizate, în timp ce mai recent inițiativa autorităților locale de a elimina traficul auto pe Calea Victoriei în weekendurile de vară a creat un adevărat pol comercial cu restaurante, cafenele și gelaterii, frecventate de un număr ridicat de vizitatori.

Reconstrucția planșeului de la Piața Unirii este un proiect extrem de important, care ar trebui sa debuteze în 2024.

Din păcate, întârzierea PUG-ului și lipsa dialogului dintre PMB și industria imobiliară creează o lipsă de perspectivă pentru numeroasele clădiri istorice aflate într-o stare avansată de degradare.

CENTRU – VEST

Zona Grozăvești – Politehnica – AFI – Academia Militară reprezintă o altă zonă de interes care s-a dezvoltat datorită metroului (M1 și mai recent M5) dar și a pasajului Basarab.

Clădiri de birouri și apartamente, centrul comercial AFI, universitatea Politehnica, Grădina Botanică, dezvoltarea fostei platforme Ventilatorul pe 5,8 hectare – One Cotroceni Park, cel mai mare proiect mixt din București, sunt doar câteva din punctele de interes din această zonă.

Primăria Sectorului 6 lucrează la reabilitarea și modernizarea parcului Grozăvești pe o suprafață de trei hectare.

STRĂULEȘTI  – BUCUREȘTII NOI – CHITILA

Finalizarea Magistralei 4 de metrou (1 mai – Parc Bazilescu în 2011 și Parc Bazilescu – Străulești în 2016) a atras cu precădere investiții în proiecte rezidențiale de amploare dar și comerciale – mall-ul Colosseum- spitale și școli private.

O particularitate a proiectelor rezidențiale din zonă este integrarea unor concepte ample de spații verzi.

În Parcul Bazilescu, PS 1 lucrează la reabilitarea și modernizarea Teatrului de Vară.

THEODOR PALLADY

Zona Pallady este un exemplu foarte bun de transformare a unei platforme industriale cu multiple fabrici într-un nou cartier cu toate funcțiunile necesare.

”Metamorfoza” zonei a fost una fulminantă: în 2009 aici veneau doar angajații fabricilor, care ulterior au fost relocate, iar astăzi sunt peste 10.000 de locuințe finalizate, o amplă zonă comercială: Ikea, Auchan, Metro, Decathlon, Jumbo, Leroy Merlin, Kaufland, dar și școli, licee și clinici private.

Cele trei stații de metrou: 1 Decembrie 1918, Nicolae Teclu și Anghel Saligny, bulevardul cu trei benzi pe sens și linia de tramvai delimitată, precum și investițiile PS 3 în cele două pasaje au asigurat infrastructura dezvoltării. Totodată, în 2020 a fost inaugurat Parcul Teilor construit pe o fostă groapă de gunoi, pe strada Brățării.

Care sunt zonele de urmărit în viitor pe harta Bucureștiului?

EXPOZIȚIEI – BĂNEASA – OTOPENI

Lucrările la magistrala M6 care va conecta zona 1 Mai de aeroport sunt în plină desfășurare, și este de așteptat ca zonele Expoziției, Băneasa și Otopeni să atragă noi investiții în proiecte rezidențiale.

NOUL OBOR

În zona Obor o serie de investiții publice și private vor schimba total fața acestui cartier. Primăria reamenajează opt străzi din zonă, prin introducerea unor spații publice de promenade, Piața Obor va fi modernizată, iar magazinul Bucur Obor își va schimba fațadele.

Piața se va schimba într-un spațiu modern de socializare și petrecere a timpului liber, toata zona exterioară se reconfigurează făcând loc unui food-court, iar în piață va exista și o secțiune dedicată peștelui.

În plus dezvoltatorul InteRo Property Development a anunțat o investiție de 1 miliard de Euro în proiectul SkyLight Residences de pe fosta platformă Aversa. Proiectul va avea, la finalizare, o suprafaţă totală construită de 486.000 mp şi aproape 28.000 mp de spaţii verzi şi parcuri pentru cartier.

ZONA DE SUD

Extinderea Magistralei M2 Berceni – Pipera cu încă trei stații în comuna Berceni din județul Ilfov ar putea aduce un nou cartier rezidențial pentru 27.000 de locuitori.

Primăria Sectorului 4, în calitate de lider de asociere, alături de Ministerul Transporturilor, Metrorex SA, Consiliul Județean Ilfov și Sectorul 5 al Capitalei au în dezvoltare extinderea M4 de la Gara de Nord la Gara Progresul. Traseul noii linii de metrou M4 va avea un număr de 14 stații: Gara de Nord 2 – Știrbei Vodă – Bogdan Petriceicu Hașdeu – Uranus – George Rozorea – Chirigiu – Filaret – Eroii Revoluției 2 – George Bacovia – Toporași – Nicolae Cajal – Luică – Giurgiului – Gara Progresul.